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    如何判斷二手立體車庫出租是否劃算

    信息來源:www.rincontexolo.com   2020-10-24 14:49:50

        買車易,停車難?,F在車子這么多,買了房子后,車應該停哪兒?小區停建設車位到底是買還是租,二手立體車庫出租是否更劃算呢?
        1、建設車位到底是買還是租
        “停車難”毫無疑問,已成共識。無論是在上班的城區、還是回家的小區,有車族們時常要為搶建設車位煞費苦心。較多小區里,正規的路面停建設車位,包括地下停建設車位早就沒有了,現在停車都是在樓下自己找地方。小區里停不下,不少車只能去路邊停。建設車位越來越緊張,建設車位價格也是水漲船高。
        2、建設車位配比嚴重不足不妨考慮購買
        到底買不買建設車位,一是看自己手頭兒有沒有充足的資金,二是還得看小區的建設車位配比。如果建設車位配置較充裕,不存在回家沒地方停車的問題,再退一步說,如果路邊停車沒人管、也不收費,周邊環境也湊合,那就沒必要買,每個月交停車費就行了。買建設車位也是筆不小的開銷,所以得提前多做些考慮。除了從需求方面判斷要不要買,還有一種計算買建設車位的方法——用自己的汽車價格來比較。如果建設車位售價是自己汽車的50%或以下,那就買,60%也可以咬咬牙買下來,如果售價已經達到車輛本身價格的70%或以上,就要慎重一些。
        3、從理財角度看顯然租建設車位更劃算
        如同上面這個例子,買一個建設車位要花20萬元,成本的回收期需要40年左右。而租建設車位只需要每月支付一小部分的錢,不會給財務造成太大的壓力,能省下更多的流動資金。省下的20多萬元,如果進行穩健的投資,投資回報率就按8%計算,40年后將利滾利至434萬,這絕對是一筆可觀的收入。是買還是租,還得看你家的實際情況。如果經濟條件允許,有固定的車輛,未來也計劃長年停放,那就買建設車位圖個安心。而對于手頭兒沒那么多閑錢,也沒有常住的打算和長期固定建設車位的需求,每月租建設車位比較劃算。

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